Comprar na planta vale a pena?
Depende do perfil de quem compra. Na planta o preço costuma ser mais baixo e o parcelamento mais flexível, mas exige esperar meses ou anos pela entrega e conviver com a incerteza normal de qualquer obra em andamento. Quem precisa morar logo tende a preferir imóvel pronto, ainda que pague um pouco mais por isso.
O que é patrimônio de afetação e por que importa
É o mecanismo que separa o dinheiro de um empreendimento específico das outras finanças da incorporadora. Na prática, se a empresa tiver problemas financeiros em outro projeto, o dinheiro do empreendimento afetado fica protegido e a obra tem mais chance de ser concluída por outra empresa, caso necessário. Vale perguntar diretamente se o empreendimento tem esse regime antes de fechar contrato.
Posso desistir depois de assinar?
Sim, dentro de certas condições. Existe um prazo de reflexão nas compras feitas fora do estande de vendas físico, e mesmo depois disso é possível pedir distrato, embora com retenção de parte do valor pago pela incorporadora, conforme previsto em lei e no próprio contrato. Ler essa cláusula com atenção evita confusão caso os planos mudem no meio do caminho.
Financiamento direto com a incorporadora ou banco?
Muitas incorporadoras oferecem financiamento próprio durante a obra e sugerem a transferência para um banco só na entrega das chaves. Vale simular as duas opções, porque as taxas e condições variam bastante de empresa para empresa, e o que parece vantajoso no início pode não ser a melhor escolha no fechamento do contrato final.
Pesquisando incorporadoras em São Tomé
Quem mora ou pretende se mudar para São Tomé e tem essas dúvidas na cabeça pode aproveitar para conhecer as empresas do segmento cadastradas na SpotWay, comparando propostas antes de tomar qualquer decisão.
